불과 몇년전만해도 헬조선을 탓하던 젊은 청년들이 많았다.
최근도 아니라고는 못하겠지만 나름 취업난과 집한채 갖기 어려운 이 나라에서
고통받는 청년들을 위한 좋은 정책들이 있다.
이 사진을 보니 헬조선보다 다가올 떙볕더위가 두렵다. 그때 까지 코로나가 이어진다면 마스크까지 쓰고 ㅜㅜ(헬조선 맞다)
많은 좋은 정책들이 있긴하지만 생각보다 우리가 모르는 것들이 많다.
물론 청년전월세대출은 워낙 꿀 정책인만큼 많은 청년들이 알고있더라.
그럼에도 모르고 있을 보금자리를 꿈꾸는 이 땅의 청년들에게 나 또한 그 청년중 한명으로서
공유하고자 한다.
주의. 저 또한 인터넷 정보수집을 통해 알게된 내용입니다. 부동산에 대한 전문지식이 있는것이 아니니 약간의 팁 정도로만 참고해 주시길 바랍니다.
1. 중소기업 취업청년전세자금 대출?
주택도시기금에서 운영중인 대출상품으로 중소 또는 중견기업에 종사하는 청년들에게 전세자금을 대출해주는 제도이다.
조건에 따라 최대 1억원한도 내에서 80~100%까지 대출이 가능하다. 또한 이 대출상품이 주목받는 이유는 바로
금리... 1.2% 밖에 안된다는 것!
잠깐! 그럼 금리 1.2%가 얼마나 혜자 of 혜자인 것인지 쉽게 설명드리면,
1억원 대출시 연이자 120만원/12개월=월 10만원이면 집을 가질 수...아니 얻을 수 있는것이다.
자취한답시고 월세 3,40만원에 사는 경우를 생각한다면 꽤나 부담을 덜 수 있다.
장애인, 기초생활수급자, 저소득 대학생들에게 지원되는 LH전세대출도 2%인것을 감안해도 엄청나다.
자 그럼 이 대출은 중소기업다니면 청년이면 무조건~무조건이냐~ 그건 지금부터 알아보도록 하자.
1)회사가 대출조건에 부합하는지 확인할 것
아래 링크에 들어가서 근무하는 회사의 법인등록번호를 입력하면 대출대상기업에 근무중인지 한번에 확인이 가능하다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
2)나 자신이 조건에 부합하는지 확인할 것
대출신청일 기준 대출대상주택을 임차하고자 임차보증금 2억원 이하의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자.
이 말은 즉 1억한도내 100% 대출가능이라 할 지라도 5%의 계약금이 있어야하는 것이다.
즉 대출은 75~95%를 지급하는 셈. 하지만 대출실행일에 해당 계약금은 돌려받는다.
개인조건 체크사항1. 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 예비세대주
히익히익 우리집은 부모님이 세대주이고 나는 세대원인데요?
괜찮다. 나 또한 같은 상황이고 일단 그대로 진행한 다음 대출실행일(=잔금지급일)에 이사갈 집으로 전입신고한 뒤
등본을 재재출하면 해결된다.
개인조건 체크사항2. 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
히익히익 현재 부모님 소유 주택이 있는대요?
괜찮다. 부모님 소유주택이 있다면 대출신청일(=잔금지급일)에 이사갈 집으로 전입신고해서 등본 다시 제출하면 된다.
개인조건 체크사항3. 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5,000만원 이하인 자 (외벌이가구 또는 단독세대주일 경우 3,500만원 이하)
근로소득의 경우, 1개월 이상 재직하여 온전한 한달치 이상의 소득이 존재해야 한다.
소소한 문제점. 부부합산 연봉이 5,000만원이 넘으면 대출이 안된다는 것이니 한명이 알바를 한다고해도 애매하게 5,000만원을 넘기게 될 부부들이 많을 것 같다..
참고. 연봉 측정기준은 상여금 포함이며, 만약 자신의 연봉이 3,500만원 이하이나 일시적으로 3,500만원을 넘겼을 경우, 일시적인 인센티브 or 보너스임을 증명가능한 서류 제출시 대출자격이 가능해진다.
개인조건 체크사항4. 대출신청일 기준 중소, 중견기업에 재직중인 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받은 자 중 만 34세 이하인 자 (남성의 경우 병역법에 따라 현역으로 병역의무를 마친 경우 만 39세)
자 여기까지 보았을때 자신이 해당된다? 그럼 나랏돈 빌릴 자격이 주어진 것이다.
다음 포스팅에서는 대출가능 대상자에 한하여 본격적으로 전세대출을 받는 과정에 대해 포스팅 하도록 하겠다.
자 금리 1.2%의 혜택을 누려봅시다!
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